Ответ: Не облагается земельным налогом участок под многоквартирным домом, если он входит в состав общего имущества этого дома.

Такой земельный участок принадлежит всем собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности.

Чтобы не платить налог, должны быть выполнены одновременно следующие условия: земельный участок под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет, а также хотя бы один собственник зарегистрировал право собственности на любое помещение в этом доме. В этот момент у собственников помещений в нем в силу закона возникает право долевой собственности на землю, даже если прекращение права прежнего собственника в реестре не зарегистрировано.

Если земельный участок, на котором расположен дом, не образован (не сформирован) и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, то земля под ним находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Публично-правовые образования (муниципалитеты) не являются налогоплательщиками земельного налога.

В отдельных случаях земельный участок под многоквартирным домом все же нужно облагать земельным налогом, например если: собственником всех помещений в многоквартирном доме является одно лицо. В этом случае не возникает долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома; дом относится к жилому фонду специального назначения (например, общежитие).