На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения не обо всех владельцах недвижимости. В частности, в реестре могут не содержаться сведения об объектах недвижимости, приобретенных до 1998 года. Это может привести к трудностям при совершении сделок с такой недвижимостью, проведения кадастровых работ и передаче недвижимости по наследству.
Если у вас в наличии имеются какие-либо документы на недвижимое имущество, оформленные до 1998 года, до вступления в силу закона о регистрации недвижимости от 21.07.1997 № 122-ФЗ, то есть вероятность, что сведения о вас и вашей недвижимости могут быть не внесены в действующий государственный реестр. Чтобы удостовериться в наличии сведений в ЕГРН, можно заказать соответствующую выписку. Если в ней не будет указан правообладатель или в графе «Особые пометки» не будет указана информация о раннее возникших правах, то следует внести недостающие данные в государственный реестр, чтобы обезопасить себя.
Подготовка документов для регистрации ранее возникшего права
Чтобы оформить ранее учтенную недвижимость, вам пригодится любой документ, свидетельствующий о наличии у вас прав на приобретенный объект недвижимости до 1998 года. Таким документом может являться свидетельство о праве собственности на объект недвижимости старого образца, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка и др.
Подача заявления на регистрацию ранее учтенного объекта недвижимости
Подать заявление можно в любом офисе МФЦ. При себе необходимо иметь паспорт и любой из вышеперечисленных документов. Госпошлина за регистрацию ранее учтенной недвижимости не взимается.
«С июня 2021 года сведения о ранее учтенных объектах недвижимости могут вносить органы муниципальной власти без участия правообладателя в рамках реализации Федерального закона № 518-ФЗ. Однако этот процесс требует времени, в течение которого собственник может столкнуться с различными трудностями при совершении сделок. Поэтому собственникам ранее учтенной недвижимости рекомендуется своевременно вносить сведения в государственный реестр», – резюмирует заместитель директора Кадастровой палаты по Пермскому краю Альфия Абашева.
Контакты для СМИ
Пресс-служба филиала
ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Пермскому краю
Тел.: + 7 (342) 201-71-14 (2024)
Средство массовой информации «Официальный сайт Суксунский городской округ»
Учредитель Администрация Суксунского городского округа Пермского края
Главный редактор — Рогожникова О.С.
тел. 8(34275) 3 16 30, эл. адрес administration@suksun.permkrai.ru
Регистрирующий орган Федеральная служба по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций
Номер реестровой записи Роскомнадзора серии ЭЛ № ФС 77-88962
Дата регистрации 28.12.2024
12+