Вот уже 7 лет на территории Пермского края проводятся комплексные кадастровые работы в отношении объектов недвижимости.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков, уточнение местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, которые располагаются на земельных участках, обеспечивается образование земельных участков, на которых размещены объекты и земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами и другими объектами.

Комплексные кадастровые работы позволяют также выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самовольного захвата земель, а также реестровые ошибки. В ходе работ возможно узаконить фактически используемые участки, если их площадь превышает площадь, указанную в Едином государственном реестре недвижимости при наличии законных оснований.

Таким образом, проведение комплексных кадастровых работ для граждан несёт сплошные «плюсы»:

• проведение межевания земельного участка гражданина будет происходить за счет государственных средств – платить за межевание не придется;
• межевание, как правило, будет осуществляться совместно с соседними участками, что в дальнейшем препятствует возникновению споров по границам с соседями.
• не нужно будет обращаться в Управление Росреестра с заявлением о внесении границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

В 2025 году на территории Пермского края проведены комплексные кадастровые работы в отношении 499 кадастровых кварталов и уже сейчас орган местного самоуправления приступил к планированию комплексных кадастровых работ на следующий год. На 2026 год запланировано проведение комплексных кадастровых работ в отношении порядка 939 кадастровых кварталов, в том числе и гаражных строительных кооперативов.

При этом, уточнение границ при комплексных кадастровых работах проводится только в отношении объектов недвижимости, которые содержатся в ЕГРН.

«Да, в ЕГРН еще остаются объекты недвижимости с отсутствующими сведениями о правообладателе. Для регистрации права собственности необходимо обратиться в любой офис многофункционального центра «Мои документы» с документом, подтверждающим возникшее право (свидетельство о праве собственности, о праве на наследство, договор приватизации жилья, договор дарения или купли-продажи, справка о выплате паевого взноса по объектам в ГСК и ЖСК, прочее). При себе иметь правоустанавливающий документ, паспорт, СНИЛС. При наличии правоустанавливающего документа, согласно которого право возникло до 31 января 1998 года, госпошлина не взимается» - комментирует начальник Межмуниципального отдела по Краснокамскому, Нытвенскому районам Оксана Краснова.

Призываем всех владельцев, чьи права на объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН, заблаговременно позаботиться об оформлении своих прав до конца 2025 года. Это позволит качественно провести комплексные кадастровые работы в 2026 году в отношении всех существующих объектов недвижимости.

• Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством права собственности на объект. Только после этой процедуры владелец недвижимости сможет беспрепятственно совершать с ним дальнейшие сделки - продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д., а также для получения компенсации за ущерб имуществу в случае пожаров, стихийных бедствий.

Получить консультацию по оформлению прав по «гаражной амнистии» возможно также в местной администрации по месту нахождения объекта недвижимости.